年限折旧法是根据建筑物的（）来求取建筑物折旧的方法。 A、经济寿命。 B、有效年龄。 C、剩余自然寿命。 D、自然寿命。 E、实际年龄。
关于重新构建价格的表述，正确的有（）。 A、重新购建价格是估价时点时的价格。 B、重新购建价格是客观的价格。 C、重新构建价格是重新购建的实际成本。 D、建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧。 E、土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格。
关于市场比较法的表述，正确的有（）。 A、运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例。 B、要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来。 C、进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格。 D、经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格。 E、经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格。
保管员三个面向是什么？
关于报酬率的表述，正确的有（）。 A、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关。 B、两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高。 C、两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低。 D、估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率。 E、求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法。
运用市场法估价时，建立价格可比基础包括如下（）方面的工作。
