某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。 A、收益期限为无限年且净收益每年不变的公式。 B、收益期限为有限年且净收益每年不变的公式。 C、净收益在前若干年有变化的公式。 D、收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式。
不属于仓库安全工作三大类的是（）。 警卫和保卫工作。 消防工作。 安全作业。 商品验收。
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。 A、直接资本化法。 B、收益还原法。 C、假设开发法。 D、报酬资本化法。
仓库对火源、火种的管理要求是（）。 严禁将火种和易燃品带入仓库 。 严禁将火种带入仓库 。 严禁将易燃品带入仓库 。 对带入仓库的火种加以保管。
物业价格影响因素的表述，不正确的是（）。 A、预期某国货币会升值而对该国进行物业投资，会导致该国物业价格上涨。 B、增加物业开发环节的税收，会使物业价格下降。 C、城市规划规定用途不妥，会使物业价格下降。 D、急于购买某物业，会抬高其价格。
为了确保仓库中人、财、物的安全，仓库必须建立健全保卫、保密及（）等制度。
