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问题:

[多选] 关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述,正确的有()。

A . A、是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B . B、净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C . C、该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D . D、该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E . E、计算投资回报率时,物业升值所带来的收益不得计入净收益

下列关于资产负债率的叙述正确的有()。 A、资产负债率高,则企业的资本金充足,企业应变能力强。 B、是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。 C、属短期偿债能力指标。 D、资产负债率=净资产合计/负债合计×100%。 E、可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度。 棉麻仓库等商品成品低、保管难度较小的仓库适用于()。 相互复核。 环环复核。 个人复核。 小组复核。 仓库保管员自己发货、自己复核的方式是()。 相互复核。 环环复核。 个人复核。 小组复核。 领料量较小或领料、发运量大,但品种多样需拆零配货的发货业务,应采取()方法备料。 零批备料。 拆箱拆捆备料。 原桩原货垛备料。 原箱原捆备料。 拆箱拆捆备料适合()。 整批入库整批出库的商品。 整批入库整箱出库的商品。 整箱入库零星出库的商品。 整批入库零星出库的商品。 关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述,正确的有()。
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