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问题:

[多选] 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当具备哪些条件?

A . 取得原出让方同意
B . 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C . 取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意
D . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金

中国的陈某和尼加拉瓜国籍的约克订立某种当地少数民族装饰品的大宗买卖合同,后因约克供货不符合中方要求,该案在中国法院涉诉。则关于该案的定性和法律查明问题,下列错误的有() 如果陈某和约克约定适用尼加拉瓜的法律,则确定该案的法律性质适用尼加拉瓜法律确定。 如果当事人没有约定适用何国法律,则法院依据最密切联系原则对案件性质进行认定。 如果陈某和约克约定该合同适用尼加拉瓜的法律,则当事人应当向法院提供该法律。 在无法查明相关法律的情况下,应当适用我国和尼加拉瓜共同参加的国际公约。 经营者以低于成本价销售下列商品的行为,哪些不属于不正当竞争行为? 销售鲜活商品。 销售有效期限将到期的商品。 销售积压商品。 因清偿债务,歇业降价销售商品。 根据《反垄断法》的规定,下列哪些经营者不能被推定为占市场支配地位?() 明星公司生产的电熨斗占此类产品市场份额的l/2。 蓝华公司生产的电热水器占此类产品市场份额的1/12。 红湖公司与丰格公司均主要生产体育服装,实力相当,其在体育服装市场份额合计为2/3。 芬河公司与另两个公司均主要生产装修漆类产品,三者在装修漆类产品的市场份额合计达到3/4,但芬河公司产品只占三公司总份额的1/9。 s国是一个新成立的国家。其成立后,甲国代表向联合国大会提案支持s国成为联合国的会员国;乙国与S国签署了两国互助同盟友好条约;丙国允许s国在其首都设立商业旅游服务机构;丁国与S国共同参加了某项贸易规则的多边谈判会议。根据国际法的有关规则,上述哪些国家的行为构成对S国的正式承认? 甲国。 乙国。 丙国。 丁国。 关于改变或撤销,下列哪些选项是正确的? 省级人大常委会有权改变或撤销省政府不适当的规章。 县级人大常委会有权撤销乡级人大不适当的决议。 国务院有权改变或撤销地方各级政府的决定、命令。 全国人大有权撤销经济特区法规,必要的时候可以撤销授权。 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当具备哪些条件?
参考答案:

  参考解析

《城市房地产管理法》第44条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”故c项不选,本题答案为ABD项。

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