[多选] 关于市场比较法的表述，正确的有（）。

商品住宅需求的影响因素主要有（）。 A、收入的变化。 B、政府的税收政策。 C、国际市场住宅价格。 D、对未来的预期。 E、政府的住房政策。 邻里分析的内容有（）。 A、邻里所在区域宏观市场环境分析 。 B、评估邻里的经济状况和消费水平 。 C、考察邻里物业的实体状况 。 D、搜集邻里范围内的人口状况及其发展趋势信息 。 E、考察邻里范围内是否会出现新的竞争对手。 年限折旧法是根据建筑物的（）来求取建筑物折旧的方法。 A、经济寿命。 B、有效年龄。 C、剩余自然寿命。 D、自然寿命。 E、实际年龄。 运用市场法估价时，建立价格可比基础包括如下（）方面的工作。 A、统一付款方式 。 B、统一采用人民币 。 C、统一货币单位 。 D、统一采用平方米。 E、统一采用单价。 保管质量责任制是什么？ 关于市场比较法的表述，正确的有（）。