2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。
（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
在下列事项中，可能引起A注册会计师对持续经营能力产生疑虑的有（） ["营运资金出现负数","关键管理人员离职且无人替代","以股票股利替代现金股利","发生的灾害未购买保险或保额不足"]
在适用的财务报告编制基础对关联方作出规定的情况下，下列各项中，应当包含在被审计单位管理层和治理层（如适用）书面声明中的有（） ["已向注册会计师披露了全部已知的关联方名称和特征","已向注册会计师披露了全部已知的关联方关系及其交易","已按照适用的财务报告编制基础的规定.对关联方关系和交易进行了恰当的会计处理","已按照适用的财务报告编制基础的规定，对关联方关系和交易进行了恰当的披露"]
下列各项审计工作中，可以应对与会计估计相关的重大错报风险的有（） ["测试管理层如何做出会计估计以及会计估计所依据的数据","测试管理层做出会计估计相关的控制的运行有效性","做出注册会计师的点估计或区间估计，以评价管理层的点估计","确定截至审计报告日发生的事项是否提供有关会计估计的审计证据"]
某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元；2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5％0，成新度折扣率60％）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元；2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5％0，成新度折扣率60％）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
