[单选] 土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。 物业共用部位 。 各项费用与收支情况 。 共用设施设备 。 物业资料。 下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。 电梯设备管理 。 虫害防治管理 。 开设小型商场 。 车辆停放管理。 项目控制与监理是房地产开发过程()阶段的工作。 投资决策 。 前期准备 。 工程建设 。 市场营销。 下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。 全部土地都为社会主义公有制 。 农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 。 城市市区的土地全部属于国家所有 。 建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理。 同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场()。 竞争 。 交易 。 投资 。 买卖。 土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。