关于业主大会的性质，下列说法不正确的是()。 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 。 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 。 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 。 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
业主大会是由物业管理区域内()组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织 全体业主和物业使用人 。 全体业主和物业建设单位 。 具有本地户籍的全体业主 。 全体业主。
业主是指房屋的()。 所有权人 。 使用权人 。 管理人 。 占有人。
用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是()。 公共服务与管理 。 系统协调 。 专项服务与管理 。 经营创收。
物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括()两个基本环节。 公共服务与管理、系统协调 。 公共服务与管理、经营创收 。 专项服务与管理、系统协调 。 专项服务与管理、经哲创收。
下列不属于共有部分的是()。
