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问题:

[多选] 某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中,下列做法()不正确。

A . 因业务繁忙,土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B . 土地估价报告完成后,因甲某生病住院,土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C . 估价时,土地面积依据原划拨土地使用权证书确定,建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D . 因土地使用权出让手续未办理,土地估价时以不低于评估价格的30%为原则,由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E . 建筑工程未作质量鉴定,估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好,无须进行特殊处理”

获取利润是企业经营的目标,获利能力是衡量企业经营能力的重要指标,下列属于衡量获利能力的指标有()。 A.销售毛利率。 B.销售净利率。 C.资产收益率。 D.每股收益。 E.现金流动负债比率。 某工业仓储用地地处城市远郊,南临省道,所在区域无市政供水管网,供水来自企业自建水井,雨水散排到墙外荒地里,供电由企业自行投资,接自5千米外某变电站,现有一部电话,自有锅炉,可提供热力,无燃气。现场勘察记录不准确的是()。 宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)。 宗地红线外“两通”(通路、通讯)。 宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)。 宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)。 宗地红线内场地平整。 某幼儿教师在教幼儿认识蔬菜的课上,拿出一个土豆,问幼儿:“谁知道老师手里拿的是什么?”明明大声回答:“土坷垃。”老师面露不悦,瞥了明明一眼,说:“明明说得不对,我们看看谁最聪明,能说出老师拿的是什么?”荣荣不大自信地说:“是一只小兔子”(荣荣从某个角度发现土豆的形状像兔子的脑袋)。老师又说:“不对,谁还知道?”辉辉小声说:“是土豆。”这时老师眼睛一亮,向辉辉投来赞扬的目光,说:“辉辉真聪明!” 请针对上述材料,分析我们应该如何对幼儿进行创造性教育。 在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。 剩余法。 市场比较法。 评分估价法。 基准地价系数修正法。 路线价估价法。 银行个人理财业务人员适宜的“交流合作”有()。 A.交流客户信息。 B.参加国际会议。 C.一起复习个人理财考试知识要点。 D.互送本行将要推出的理财产品信息。 E.参加学术研讨会。 某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中,下列做法()不正确。
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