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问题:

[多选] 大地公司欲扩展公司规模,建设一栋办公楼或者厂房,希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权,现在大地公司就有关事宜咨询了关律师,关律师的下列说法错误的有:()

A . 如果大地公司需要改变土地用途,只需土地管理部门同意
B . 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益,应当纳入国库,纳入财政预算,用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使用者要求续期的,应当批准,确认原出让合同继续有效,顺延原出让合同中规定的使用年限
D . 取得国有土地使用权后,如果大地公司不想建设办公楼了,可以直接把土地使用权再转让给其他单位

和平公司欲新建一批楼盘,但资金不足,于是打算采取预售方式,先获取一笔资金支持后期建设,如果您是被咨询的律师,下列可以向和平公司提供的建议是:() 房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金。 房地产预售必须持有建设规划许可证。 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上。 商品房预售所得款项,必须用于有关工程建设。 粮食出库工作基本流程是什么? 女性,64岁,曾被诊断为"轻型"糖尿病,用饮食管理即能控制血糖在"正常范围",近10天因口齿不清,外院诊断为"脑血管意外",昏迷2天后转入本院治疗患者入院后2天,昏迷加深,并出现局限性癫痫发作多次。应立即给予的最佳治疗为()。 A.足量镇静剂。 低渗盐水及小剂量胰岛素治疗。 25%山梨醇静滴。 碳酸氢钠静滴。 呼吸兴奋剂。 女性,64岁,曾被诊断为"轻型"糖尿病,用饮食管理即能控制血糖在"正常范围",近10天因口齿不清,外院诊断为"脑血管意外",昏迷2天后转入本院治疗在本院急诊室考虑患者为某一种糖尿病昏迷,在鉴别诊断时,下列应首先进行的检查是()。 A.头颅CT或MRI。 脑脊液检查。 动脉血气分析。 血糖、电解质、肾功能检查。 糖化血红蛋白测定。 下列各结构中,可直接用力矩分配法计算的是() A。 B。 C。 D。 大地公司欲扩展公司规模,建设一栋办公楼或者厂房,希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权,现在大地公司就有关事宜咨询了关律师,关律师的下列说法错误的有:()
参考答案:

  参考解析

考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定,以出让方式取得土地使用权的,如果要改变土地用途,必须经有关土地管理部门同意,报原批准用地的人民政府批准,涉及在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B说法错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定,出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C说法错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定,土地使用权出让合同使用年限届满,需要续期的,不是原合同继续生效,而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D说法也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定,国有土地使用权的出让不可以直接转让,必须符合法律规定的条件。

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