负责仓库警卫工作的人员一般有哪两类？（） 保管员和门卫。 门卫和守护员。 守护员和经济警察。 保管员和守护员。
（）是物业的某种年收益与其价格的比率。 A、收益乘数。 B、资本化率。 C、有效毛收入乘数。 D、净收益乘数。
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。 A、收益期限为无限年且净收益每年不变的公式。 B、收益期限为有限年且净收益每年不变的公式。 C、净收益在前若干年有变化的公式。 D、收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式。
为了确保仓库中人、财、物的安全，仓库必须建立健全保卫、保密及（）等制度。 出入库管理。 先进先出。 安全与消防。 登卡立账。
收益法可分为报酬资本化法和（）。 A、直接资本化法。 B、收益还原法。 C、假设开发法。 D、现金流量折现法。
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
