成本法的理论依据是()。 成本理论 。 替代理论 。 高等价交换理论 。 生产费用价值理论。
计算折旧费的依据是()。 开发建设的投资 。 房屋价格 。 估价时点的市场价值与重新购置价格之差 。 重置价格。
报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。 计算手段 。 换算因子 。 收益利率 。 报酬率。
房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和()的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。 互助 。 自律 。 诚实信用 。 接受监督。
土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付()。 土地使用权出让金的款额 。 赔偿抵押权人的损失 。 支付违约金 。 支付处分抵押房地产费用。
比较法操作步骤的第一步为()。
