下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。 A、行政办公楼。 B、学校。 C、公园。 D、影剧院。 E、加油站。
下列物业的评估中，适且用市场比较法的有（）。 A、物业开发用地。 B、普通商品住宅。 C、教堂。 D、学校。 E、标准厂房。
物业估价的基本方法包括（）。 A、市场法。 B、成本法。 C、收益法。 D、趋势法。 E、折旧法。
（）是指建筑物从竣工验收合格之日起至对物业价值不再有贡献时止的时间。 A、自然寿命。 B、有效年龄。 C、经济寿命。 D、实际年龄。
一个高档住宅区附近兴建了一座工厂，该居住区的物业价值下降，这是一种（）。 A、自然折旧。 B、物质折旧。 C、功能折旧。 D、经济折旧。
物业价格构成中包括了（）。
