对于识别出的超出正常经营过程的重大关联方交易，如果检查相关合同或协议．注册会计师应当评价（） ["交易的商业理由（或缺乏商业理由）是否表明被审计单位从事交易的目的可能是为了对财务信息作出虚假报告或为了隐瞒侵占资产的行为","交易条款是否与管理层的解释一致","交易已经恰当授权和批准的审计证据","关联方交易是否已按照适用的财务报告编制基础得到恰当会计处理和披露"]
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。
其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额。
在审计会计估计时，注册会计师应当采用下列一种或多种审计程序（） ["复核和测试管理层作出会计估计的过程","查阅股东会和董事会的会议纪要","运用独立估计与管理层作出的会计估计进行比较","复核能够证实会计估计合理性的期后事项"]
某市一房地产开发企业，2017年有关经营情况如下：
（1）2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权60年，2月末办完相关权属证件。
（2）《施工许可证》上注明第一期工程（“三通一平”和第一栋写字楼开发）于3月1日开工，11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元（不含税）和写字楼建造费用7200万元（不含税）。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
（3）到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米不含税售价0．32万元，共计取得不含税收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月收取不含税租金21万元，合同共记载不含税租金252万元，租金按月收取；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公使用。
11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日适用。
（说明：全部可抵扣进项税额1100万元；计算土地增值税开发费用的扣除比例为10％）
要求：根据上述资料，计算并回答下列问题。
计算2017年应缴纳的土地增值税。
某市一房地产开发企业，2017年有关经营情况如下：
（1）2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权60年，2月末办完相关权属证件。
（2）《施工许可证》上注明第一期工程（“三通一平”和第一栋写字楼开发）于3月1日开工，11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元（不含税）和写字楼建造费用7200万元（不含税）。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
（3）到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米不含税售价0．32万元，共计取得不含税收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月收取不含税租金21万元，合同共记载不含税租金252万元，租金按月收取；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公使用。
11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日适用。
（说明：全部可抵扣进项税额1100万元；计算土地增值税开发费用的扣除比例为10％）
要求：根据上述资料，计算并回答下列问题。
计算征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。
其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算公司应缴纳的房产税。
