物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括()两个基本环节。 公共服务与管理、系统协调 。 公共服务与管理、经营创收 。 专项服务与管理、系统协调 。 专项服务与管理、经哲创收。
成本法估价的步骤中的第二步为()。 求取积算价格 。 测算建筑物折旧 。 测算重新购建价格 。 搜集房地产价格构成等资料。
成本法的理论依据是()。 成本理论 。 替代理论 。 高等价交换理论 。 生产费用价值理论。
比较法操作步骤的第一步为()。 价格换算 。 价格调整 。 选取可比实例 。 搜集交易实例。
房地产经纪服务合同分为()经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。 房屋转让 。 房屋抵押 。 房屋交换 。 房屋出售。
报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
