[单选] 下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是()。

关于房地产的销售，下列说法不正确的是()。 通过多次交换实现房地产的价值和使用价值 。 转移了房产的所有权 。 转移了地产的使用权 。 交换过程和消费过程是分离的。 征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是()。 财政拨款 。 政府性基金 。 接受捐赠的收入 。 行政事业性收费。 施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为()。 直接费 。 营业额 。 营业税税额 。 工程预算成本。 成套房屋的套内建筑面积不包括()。 套内房屋使用面积 。 套内墙体面积 。 套内阳台建筑面积 。 公共建筑空间的分隔墙面积。 国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起()日内，办结土地登记审查手续。 5。 10。 20。 30。 下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是()。