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问题:

[多选] 和平公司欲新建一批楼盘,但资金不足,于是打算采取预售方式,先获取一笔资金支持后期建设,如果您是被咨询的律师,下列可以向和平公司提供的建议是:()

A . 房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
B . 房地产预售必须持有建设规划许可证
C . 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上
D . 商品房预售所得款项,必须用于有关工程建设

对中央事权粮食承储企业资质要求是什么? 随机区组设计资料的方差分析的总变异分解为() A。 B。 C。 D。 E。 女性,64岁,曾被诊断为"轻型"糖尿病,用饮食管理即能控制血糖在"正常范围",近10天因口齿不清,外院诊断为"脑血管意外",昏迷2天后转入本院治疗该患者在院外治疗时,下列对患者不利的是()。 A.平时未用双胍类药物治疗。 平时未用磺脲类降糖药。 本次发病后未用胰岛素皮下注射。 本次发病后未用胰岛素静脉注射。 本次发病后用了较大量的10%葡萄糖及甘露醇静脉注射。 女性,64岁,曾被诊断为"轻型"糖尿病,用饮食管理即能控制血糖在"正常范围",近10天因口齿不清,外院诊断为"脑血管意外",昏迷2天后转入本院治疗患者入院后2天,昏迷加深,并出现局限性癫痫发作多次。应立即给予的最佳治疗为()。 A.足量镇静剂。 低渗盐水及小剂量胰岛素治疗。 25%山梨醇静滴。 碳酸氢钠静滴。 呼吸兴奋剂。 对于无市政消火栓或消防给水不足、无消防车通道的区域,根据具体条件修建容量为()的消防蓄水池。 100~200m3。 200~400m3。 400~600m3。 600~800m3。 和平公司欲新建一批楼盘,但资金不足,于是打算采取预售方式,先获取一笔资金支持后期建设,如果您是被咨询的律师,下列可以向和平公司提供的建议是:()
参考答案:

  参考解析

考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。由此可见,可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

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