关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。 A、物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格。 B、物业状况调整包括区位状况调整。 C、物业状况调整包括物业市场状况调整。 D、可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整。
报酬率可视为包含无风险报酬率和（）两大部分。 A、投资风险补偿报酬率 。 B、缺乏流动性补偿报酬率 。 C、管理负担补偿报酬率 。 D、风险报酬率。
仓库保卫机构的工作主要任务是（）。 分段负责，确保仓库的安全设备齐全。 负责对所有的安全员进行检查，考评。 严格遵守警卫制度。 严格遵守警卫文明岗位规范。
不属于仓库安全工作三大类的是（）。 警卫和保卫工作。 消防工作。 安全作业。 商品验收。
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。 A、直接资本化法。 B、收益还原法。 C、假设开发法。 D、报酬资本化法。
（）是物业的某种年收益与其价格的比率。
