物业价格不同于一般物品价格的特征包括（）。 A、物业价格受区位的影响很大。 B、物业价格实质上是物业权益的价格。 C、物业价格受供求因素的影响。 D、物业价格形成的时间较长。 E、物业价格受交易者个别因素的影响。
保管员的基本任务是什么？
运用收益法估价的步骤一般包括（）。 A、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料。 B、预测估价对象的未来收益。 C、求取报酬率或资本化率、收益乘数。 D、选用适宜的收益法公式计算出收益价格。 E、减去折旧求取物业价格。
关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。 A、投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值。 B、投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件。 C、市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值。 D、评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。 E、在某一时点，投资价值是惟一的。
物业价格构成中包括了（）。 A、土地取得成本。 B、开发成本。 C、投资利息。 D、物业折旧。 E、开发利润。
下列物业的评估中，适且用市场比较法的有（）。
