某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。
其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目。
对于期初余额的审计，下列说法正确的有（） 如果不能获取有关期初余额的充分、适当的审计证据，注册会计师应当按照规定，对财务报表发表保留意见或无法表示意见。 如果认为期初余额存在对本期财务报表产生重大影响的错报，且错报的影响未能得到恰当的会计处理或者适当的列报与披露.注册会计师应当按照规定，发表保留意见。 如果认为按照适用的财务报告编制基础与期初余额相关的会计政策未能在本期得到一贯运用，或者会计政策的变更未能得到恰当的会计处理或者适当的列报与披露，注册会计师应当按照规定，发表保留意见或否定意见。 如果前任注册会计师对上期财务报表发表了非无保留意见，并且导致发表非无保留意见的事项对本期财务报表仍然相关和重大，注册会计师应当按照规定，对本期财务报表发表保留意见或否定意见。
对于识别出的超出正常经营过程的重大关联方交易，如果检查相关合同或协议．注册会计师应当评价（） 交易的商业理由（或缺乏商业理由）是否表明被审计单位从事交易的目的可能是为了对财务信息作出虚假报告或为了隐瞒侵占资产的行为。 交易条款是否与管理层的解释一致。 交易已经恰当授权和批准的审计证据。 关联方交易是否已按照适用的财务报告编制基础得到恰当会计处理和披露。
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。
其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算公司应缴纳的房产税。
就审计会计估计而言，注册会计师的目标是，获取充分、适当的审计证据以确定（） 根据适用的财务报告编制基础，财务报表中确认或披露的会计估计（包括公允价值会计估计）是否合理。 根据适用的财务报告编制基础，财务报表中的相关披露是否充分。 会计估计是否含有对本期财务报表产生重大影响的错报。 会计估计反映的恰当的会计政策是否在本期财务报表中得到一贯运用。
在审计会计估计时，注册会计师应当采用下列一种或多种审计程序（）
