下列物业的评估中，适且用市场比较法的有（）。 A、物业开发用地。 B、普通商品住宅。 C、教堂。 D、学校。 E、标准厂房。
物业估价的基本方法包括（）。 A、市场法。 B、成本法。 C、收益法。 D、趋势法。 E、折旧法。
关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。 A、投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值。 B、投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件。 C、市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值。 D、评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。 E、在某一时点，投资价值是惟一的。
一个高档住宅区附近兴建了一座工厂，该居住区的物业价值下降，这是一种（）。 A、自然折旧。 B、物质折旧。 C、功能折旧。 D、经济折旧。
关于重置价格和重建价格的下列表述中，不正确的是（）。 A、重置价格又称重置成本。 B、重置价格通常要比重建价格高。 C、一般建筑物适用重置价格。 D、有特殊保护价值的建筑物适用重建价格。
下列关于建筑物的有效年龄的表述，不正确的是（）。
