问题:
某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m2·月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的投资收益率为()。
A . 28.0%
B . 30.2%
C . 32.4%
D . 36.7%
某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m2·月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的投资收益率为()。
● 参考解析
本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000×0.01×12×(1-20%)=576(万元),根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576/15%=3840(万元),那么项目利润总额=3840-3000=840(万元),所以投资收益率=840/3000=28%。