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问题:

[问答题]

甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下:
(1)取得土地使用权,向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。
(2)协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元,经双方协商,乙企业以自有房产折价280万元(不含税)抵偿甲企业债务,房产原值为320万元。
(3)因生产经营需要,甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换,支付不合税差价款60万元。
(4)本月购买房屋一幢,不含税成交价格为800万元。
(5)接受某国有企业以房产投资入股,该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元(不合税)。
要求:计算甲企业本月应纳的契税(契税税率4%)。

什么是犯罪构成?犯罪构成有哪些要素? 针对评估的与关联方关系及其交易相关的重大错报风险,A注册会计师应设计和实施进一步的审计程序,以下说法中不正确的是() ["如果识别出可能表明存在管理层以前未识别或未向注册会计师披露的关联方关系或关联方交易的安排或信息,注册会计师应当确定相关情况是否能够证实关联方关系或关联方交易的存在","对于识别出的超出正常经营过程的重大关联方交易,注册会计师应当检查相关合同或协议","如果管理层在财务报表中作出认定,声明关联方交易是按照等同于公平交易中通行的条款执行的,注册会计师应当就该项认定获取充分、适当的审计证据","如果识别出管理层以前未识别出或未向注册会计师披露的关联方关系或重大关联方交易,注册会计师不应当实施追加的审计程序"] 如果甲公司未能按照适用的会计准则的要求在财务报表中对关联方和关联方交易进行充分披露,则A注册会计师应当发表的审计意见类型是() ["无保留意见加强调事手段","保留意见或表示意见","保留意见或否定意见","保留意见或无法表示意见"] 简述诉讼时效的概念和种类。 简述侵权行为的民事责任及构成要件。

甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下:
(1)取得土地使用权,向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。
(2)协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元,经双方协商,乙企业以自有房产折价280万元(不含税)抵偿甲企业债务,房产原值为320万元。
(3)因生产经营需要,甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换,支付不合税差价款60万元。
(4)本月购买房屋一幢,不含税成交价格为800万元。
(5)接受某国有企业以房产投资入股,该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元(不合税)。
要求:计算甲企业本月应纳的契税(契税税率4%)。

参考答案:

  参考解析

(1)国有土地使用权出让,由受让方以成交价格为计税依据计算缴纳契税。出让方不缴纳契税。
(2)以房抵债的,视同房屋买卖,由产权承受人按房屋现值(即房产折价款)计算缴纳契税。
(3)土地使用权、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计算缴纳契税。
(4)房屋买卖,由房屋产权承受方以成交价格为计税依据计算缴纳契税。
(5)以房产作投资,视同房屋买卖,由产权承受方按房产现值(国有企事业房产需经国有资产管理部门评估核价)计算缴纳契税。

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