[单选] 关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是() 开发项目建设准备阶段 。 招标投资阶段 。 竣工验收阶段 。 房地产市场分析阶段。 根据开发的规模，房地产开发可以分为()。 个体开发和综合开发 。 新区开发和旧(老)城开发 。 单项开发和成片开发 。 —次开发和二次开发。 有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是()。 土地稀缺性导致房地产保值增值 。 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 。 房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 。 无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性。 城市国有土地不包括()。 依法没收征用为国家所有的土地 。 所属城市的乡、镇、村的土地 。 城市郊区土地 。 城市市区土地。 城市土地使用权出让的主要方式是()。 协议 。 招标 。 拍卖 。 以上都是。 关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。