[单选] 用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是()。

业主是指房屋的()。 所有权人 。 使用权人 。 管理人 。 占有人。 确定了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是()。 合同法 。 宪法 。 民法 。 物业管理条例。 下列不属于共有部分的是()。 承重结构 。 避难层 。 室内卫生间 。 公共照明。 成本法估价的步骤中的第二步为()。 求取积算价格 。 测算建筑物折旧 。 测算重新购建价格 。 搜集房地产价格构成等资料。 成本法的理论依据是()。 成本理论 。 替代理论 。 高等价交换理论 。 生产费用价值理论。 用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是()。