某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。 bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务。 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格。 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格。 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额。 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。 企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料。 土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料。 过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况。 各经营期的房屋出租应交税金。 各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费。
妈带着3岁的女儿在逛街，迎面过来一位留着长发的叔叔，女儿害怕的告诉妈妈说：“妈妈，那个人肯定是个坏人，咱们小心点儿。”看了这个片段后请你完成下面内容： (1)对这个现象进行分析； (2)提出教育建议。
上市公司必须遵守财务公正的原则，定期公开自己的财务报表。这些财务报表主要包括()。 A．资产负债表。 B．利润表。 C．财务状况变动表。 D．现金流量表。 E．所有者权益变动表。
某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》。 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署。 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定。 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金。 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”。
某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
