关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。 A、投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值。 B、投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件。 C、市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值。 D、评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。 E、在某一时点，投资价值是惟一的。
物业价格构成中包括了（）。 A、土地取得成本。 B、开发成本。 C、投资利息。 D、物业折旧。 E、开发利润。
下列关于建筑物的有效年龄的表述，不正确的是（）。 A.是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数。 B.建筑物的经济寿命减去有效年龄之后是剩余经济寿命。 C.当建筑物维修养护正常时，其有效年龄与实际年龄相当。 D.是指估价时点时的建筑物状况和效用所显的年龄。
物质燃烧的必要条件包括（）。 可燃，温度，火源。 温度，助燃物质，火源。 可燃物质，助燃物质，火源。 温度，可燃，氧气。
关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。 A、物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格。 B、物业状况调整包括区位状况调整。 C、物业状况调整包括物业市场状况调整。 D、可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整。
一个高档住宅区附近兴建了一座工厂，该居住区的物业价值下降，这是一种（）。
