问题：
[多选] 下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
国家授权经营国有土地使用权设定登记。土地使用权出租设定登记。土地使用权出租权的变更登记。划拨国有土地使用权变更登记。集体土地使用权抵押权的设定登记。
问题：
[多选] （）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。
土地灭失证明文件。注销土地登记申请书。土地权利终止证明文件。由土地登记机关发出的土地证书。土地交换协议书。
问题：
[多选] 土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用（）手段。
借用、带走登记资料。自行抄录土地登记信息。委托土地登记机关摘录有关土地登记资料。要求登记机关对其查询结果鉴定盖章。委托土地登记机关复制有关土地登记资料。
接受职业继续教育和培训。根据合同约定，维护委托人的合法权益。为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益。接受主管部门的监督管理。按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动。
问题：
[多选] 做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。
签订规范的代理合同。深入了解土地产权状况。对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决。制定服务标准，明确服务内容和要求。告知必要的代理活动事项，需委托人监督。
问题：
[问答题,简答题] 某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题：
[问答题,简答题] 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题：
[问答题,简答题] 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题：
[问答题,简答题] 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题：
[问答题,简答题] 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
