问题：
[多选] 依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。
司法机关依法查封的房产。权属有争议的。未依法登记取得权属证书的。共有房地产未取得其他共有人书面同意的。行政机关依法裁决限制转让的房产。
问题：
[多选] 设立房产地开发企业，必须具备的条件有（）。
有自己的名称和组织机构。有自己的法定代表人。有固定的经营场所。有符合国务院规定的注册资本。有足够的专业技术人员。
问题：
[多选] 我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。
抵押。抵押＋保险。质押。保证。
问题：
[多选] 行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（）
拆迁关系。征用关系。转让关系。土地用途管制关系。
问题：
[多选] 下列房地产交易中，属于二级市场的是（）
土地出让后抵押。房屋使用后租赁。房地产开发经营。土地使用后抵押。
问题：
[多选] 土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）
平等协商、自愿、有偿。改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致。流转的期限不得超过承包的剩余期限。同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
合理利用土地原则。国有土地有偿使用原则。经济、社会和环境效益相统一原则。保护房地产权利人合法权利原则。维护公共利益原则。
问题：
[多选] 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（）。
农用地。建设用地。未利用地。已利用地。空闲地。
